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（新浪地產(chan) ）筆者在與(yu) 廣東(dong) 某主要生產(chan) 外牆漆塗料企業(ye) 老總交流時，該老總提到外牆塗料的近十幾年來一直保持不錯的增長，因此十分看好未來的市場，甚至未來的增長速度還有可能創造奇跡。
該塗料企業(ye) 老總所言不無道理，話說回來，外牆漆隻是建築塗料中的一個(ge) 分支，它的快速發展恰恰證明了建築塗料有著巨大的發展前景，盡管它的另外分支——內(nei) 牆塗料的發展可能沒有外牆塗料般令人驚豔。最近幾年中國塗料企業(ye) 遇到了原材料成本上升、產(chan) 業(ye) 結構不合理、銷售情況不明朗等瓶頸，但國家和地方出台的相關(guan) 法規，預計將拉動建築房地產(chan) 業(ye) 的發展，而與(yu) 此密切相關(guan) 的建築塗料行業(ye) 也將受益。
新型城鎮化是今年兩(liang) 會(hui) 期間的熱門話題，其實早在去年新型城鎮化就受到關(guan) 注，而兩(liang) 會(hui) 期間國家通過新聞發布會(hui) 的方式讓這一規劃塵埃落定，上升到國家戰略的高度，展示了國家推進城鎮化的決(jue) 心。新型城鎮化刺激影響了許多行業(ye) ，包括教育、交通、經濟、戶籍、醫保等各方麵，但對於(yu) 塗料行業(ye) 來說，著力點還是在於(yu) 其對建築房地產(chan) 、建材產(chan) 業(ye) 等的規定，房地產(chan) 業(ye) 受到新型城鎮化政策的影響是最直接的，而塗料行業(ye) 是房地產(chan) 業(ye) 的下遊配套產(chan) 業(ye) 之一，過去十幾年的時間裏我國城鎮化的方式比較雜亂(luan) 無章沒有規劃，塗料行業(ye) 更是依靠房地產(chan) 開發帶來的裝修、保溫等需求，發展十分迅猛，在短時間內(nei) 催生了不少中小型的塗料企業(ye) ，主要集中在廣東(dong) 地區。
2014年3月19日，六部委就《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》的基本情況召開了新聞發布會(hui) ，國家發展改革委副主任徐憲平在發布會(hui) 上表示，該《規劃》共分八篇三十一章，全文三萬(wan) 字，主要內(nei) 容可以歸納為(wei) 一條主線、四大任務、五項改革。若按照規劃，2020年進城落戶農(nong) 民將完全納入城鎮住房保障體(ti) 係。那麽(me) ，一億(yi) 落戶人群，住房需求將達30億(yi) 平方米。但若按照剩餘(yu) 兩(liang) 億(yi) 人先享受公共服務，將遠遠超出過去10年60億(yi) 平方米的住房需求量。
就算按30億(yi) 平方米的住房需求來算，這個(ge) 數字也足以讓塗料行業(ye) 偷著樂(le) ，這些建築工程在建設的時候就催生了大量的外牆塗料需求，而當這些住房進入裝修階段時，必定也會(hui) 需要大量的內(nei) 牆塗料，因此好像會(hui) 給塗料人一種感覺：又回到了以前那種供不應求的市場狀態，塗料企業(ye) 不需要怎麽(me) 努力，隻要產(chan) 品質量沒什麽(me) 大的問題，價(jia) 格不是太離譜，就總能收到訂單。
然而事情並沒有這麽(me) 簡單，隨著塗料市場競爭(zheng) 的激烈和相關(guan) 政策的趨嚴(yan) ，塗料企業(ye) 的日子隻會(hui) 愈加難過。建築塗料市場因為(wei) 房地產(chan) 業(ye) 的興(xing) 旺而隨之繁榮，許多本來從(cong) 事其它細分領域的塗料企業(ye) ，甚至本來跟塗料行業(ye) 沒有半點關(guan) 係的公司，也紛紛投入這個(ge) 市場中，企圖在可以預見的機遇中分得一杯羹。此外，大氣汙染造成的霧霾天氣在中國有成為(wei) 常態的趨勢，基於(yu) 改善環境治理大氣汙染的願望，我國從(cong) 中央到地方很多省市，都出台環保政策，規則甚至細化到禁止戶外噴漆的規定。在這種講究生態環保的大環境下，建築工程、裝修工程都往綠色生態的道路走，這幾年綠色建材、綠色建築、水性塗料等概念被吵得很熱。所以，那些本身實力不強，產(chan) 品達不到環保要求，卻隻想依靠市場需求來換取生存的中小型企業(ye) ，在未來的塗料市場中根本沒有競爭(zheng) 實力，在行業(ye) 大洗牌時也必將是首當其衝(chong) 的，就這方麵而言，國內(nei) 的一些中小型塗料企業(ye) 的危機感還不夠。
一些嗅覺敏感的塗料企業(ye) ，已經感受到了即將敲門而來的機遇，廣東(dong) 鴻昌化工有限公司裝修漆事業(ye) 部總監劉芳表示：“中央持續推進新型城鎮化建設，勢必會(hui) 拉動住房、裝修、家具等市場消費；此外，新型城鎮化也將助力我國房地產(chan) 市場走強，屆時房地產(chan) 將得到新一輪的發展。建築塗料作為(wei) 一類主要用於(yu) 房屋裝修的塗料產(chan) 品，其市場發展與(yu) 房地產(chan) 行業(ye) 發展密切相關(guan) ，塗料也將從(cong) 中受益。可以說，新型城鎮化將是塗料消費新的增長點。”不過，城鎮化為(wei) 建築塗料企業(ye) 提供了一次發展的機遇，但過程也結果卻需要企業(ye) 自身去把握，而這個(ge) 過程也是充滿艱難的。
總的來說，城鎮化給建築塗料這個(ge) 領域帶來很多的發展機遇，但是從(cong) 事這一領域的塗料企業(ye) 也要看到這不僅(jin) 是發展的機遇，更是企業(ye) 轉型升級的機遇，如何借此契機，讓企業(ye) 走上水性綠色的發展道路，為(wei) 綠色建築獻力發展，才是首先要考慮的問題。
京津冀一體(ti) 化這種區域經濟體(ti) 合作的方式並不鮮見，國內(nei) 還有多個(ge) 類似的就近抱團發展的經濟圈，說白了，這種戰略也會(hui) 直接刺激房地產(chan) 業(ye) 的發展，從(cong) 而帶動家裝、建材、塗料等產(chan) 業(ye) 的發展，有專(zhuan) 家分析，若發展良好，未來兩(liang) 三年內(nei) 京津冀地區的塗料行業(ye) 將呈持續平穩上漲形勢，年平均上漲幅度有望達到15%以上，這對於(yu) 在國內(nei) 發展不如廣東(dong) 地區，但卻受到更嚴(yan) 苛的環保政策限製的京津冀塗料企業(ye) 來說，無疑是利好消息。
然而，京津冀地區也是中國環境汙染比較嚴(yan) 重的地區，在一體(ti) 化國家戰略的支持下固然不用擔心建築塗料的市場問題，但對於(yu) 水性環保的建築塗料卻有更迫切的需求。如此一來，這種以經濟為(wei) 考量的政策最後也是把包括塗料行業(ye) 在內(nei) 的相關(guan) 行業(ye) ，引導到綠色生態、環保家居的方向，所以說，塗料企業(ye) 在研發新產(chan) 品時也該考慮到這種趨向，為(wei) 企業(ye) 的未來發展考慮，就該從(cong) 現在開始研發水性環保的建築塗料。
不過，目前我國的建築塗料行業(ye) 還是有很多企業(ye) 是以溶劑型產(chan) 品為(wei) 主，相關(guan) 政策對建築塗料的環保要求更高，而如何轉型升級，推動水性塗料和粉末塗料的發展，也應該成為(wei) 塗料企業(ye) 規劃的重點問題。
2013年5月，財政部和住房城鄉(xiang) 建設部就聯合對外發布《關(guan) 於(yu) 加快推動我國綠色建築發展的實施意見》，彰顯了國家綠色建設的野心。日前，吉林省製定出台了《綠色建築行動方案》及《關(guan) 於(yu) 加快推動我省綠色建築發展的實施意見》，在全國範圍內(nei) 率先要求一般住宅強製執行綠色建築標準。據了解，吉林省是全國第一家推動綠色建築的省份。而兩(liang) 會(hui) 通過的新型城鎮化規劃提出，要使城鎮綠色建築占新增建築的占比從(cong) 2012年的2%提升至2020年的50%，實施綠色建築行動計劃，完善綠色建築標準及認證體(ti) 係、擴大強製執行範圍，加快既有建築節能改造，大力發展綠色建材，強力推進建築工業(ye) 化。因此可以預見，綠色建築的標準將會(hui) 在更多的省市推開來。
無獨有偶，日前中國進行了綠色低碳重點小城鎮、綠色生態示範區等重點項目建設，住建部陸續批準了兩(liang) 批17個(ge) 國家級綠色生態示範城區，已批準國家級綠色生態示範城區之中河北5個(ge) ，深圳、安徽、上海分別2個(ge) ，天津、江蘇等省市各1個(ge) 。試圖將城鎮規劃帶往科學生態的方向。
綠色建築是指在建築的全壽命周期內(nei) ，最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少汙染，為(wei) 人們(men) 提供健康、適用和高效的使用空間，與(yu) 自然和諧共生的建築。
綠色建築、綠色建材等概念引進中國沒有多久，但是卻迅速被很多人熟知，也是因為(wei) 人們(men) 更加期望過上環保生態的生活，而對綠色生活的追求，又將推進塗料行業(ye) 提高環保標準。所以在國家支持綠色建材、綠色建築、綠色村鎮等概念的引導下，塗料企業(ye) 也應該轉向水性環保之路。
在國家堅持科學發展觀，走生態環保發展道路的大環境下，堅持水性環保是塗料企業(ye) 最有發展前景的選擇；而新型城鎮化政策、京津冀一體(ti) 化等戰略、建設綠色村鎮、建立綠色建築標準等的出台，則是國家在各領域堅持科學發展觀的具體(ti) 措施，它們(men) 更像是是一瓶瓶催化劑，催促建築塗料的從(cong) 業(ye) 者，積極進行轉型升級，真正實現綠色低碳、生態環保的發展道路。而有所行動的建築塗料企業(ye) ，一定會(hui) 比還沒有意識的企業(ye) 更早獲得在行業(ye) 洗牌中繼續生存下來的籌碼。